Vendu
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Bureau - Vendu

1 360 000 $ + taxes Le Sud Ouest

2315-2325 Rue Augustin-Cantin H3K1C6
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 2315-2325 Rue Augustin-Cantin

Référence : #17313348
514 358-1195

Rareté sur le marché! Bâtisse commerciale avec grand terrain arrière (stationnement) 2 lots. Situé dans un quartier en plein essor. Le rez-de-chaussée est composé d'un très grand garage / entrepôt et le 2e étage avec grand espace bureau. Plusieurs possibilités d'affaires! Catégories d'usage : I.4A, C.7A, C.1(2) B, Voir addenda pour plus de détails.

***ZONAGE***
Catégories d'usage :I.4A, C.7A, C.1(2)B
Voir document zonage
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1) BÂTISSE 2315-25 AUGUSTIN-CANTIN (Cadastre: 1381103)
Superficie: 314.9 m2

RDC
- Très grand garage avec 2 portes de garage en façade avant et 2 en façade arrière, largeur des portes de garage approx 12pi
- Mesure approx: 42.2pi x 62.3pi irr, plancher béton
- Hauteur plafond approx: 11.8pi vers l'avant et 13.4p vers l'arrière
-Salle d'eau

2e ÉTAGE
- 3 espaces bureaux, salle commune, cuisinette, salle d'eau et espace rangement.
- Plafond: 10pi
- Bureau 1: 12pi x 14.3pi, plancher béton
- Bureau 2: 12.5pi x 11.11pi, plancher béton
- Bureau 3: 15pi x 11.11pi, plancher béton
- Cuisinette: 5.10pi x 6.7pi, plancher béton
- Salle d'eau: 5.8pi x 3.7pi irr, plancher béton
- Salle commune: 19.1pi x 27.6pi irr, plancher béton
- Espace rangement: 31.11pi x 42.2pi, plancher plywood, décente d'escalier vers le garage

** Rapport PHASE 1 disponible

2) TERRAIN VACANT/ STATIONNEMENT RUE LAPRAIRIE (arrière de la bâtisse) (Cadastre: 1381102) Superficie: 426.6 m2

- Entrée par la rue Laprairie
- Présentement utilisé comme stationnement pour la bâtisse pour environ 8 véhicules.

** Rapport PHASE 1 disponible

L'acheteur pourra faire ses vérifications auprès de la villes ou toutes autres sources compétentes pour les différentes possibilités.

***LOCALISATION***
-WALKSCORE : 76 pour les piétons et 97 pour les cyclistes
-Métro Charlevoix à 500m (7 min de marche)
-Station Bixi au coin de la rue
-Près du futur REM, du canal Lachine, du centre-ville, du marché Atwater
-Près des services

Autres: Les mesures et superficies indiquées sont brutes et irrégulières. Pour les superficies le calcul a été faite selon par la mesure de la façade et la longueur de la bâtisse sur certificat de localisation. Certificat de localisation 2010 disponible, nouveau certificat de localisation commandé.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Meubles

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 1 360 000 $ + taxes
Référence 17313348
Nombre d'unités 2
Année de construction 1991
Taxe municipale 13 194 $ / an
Taxe scolaire 518 $ / an
Terrain 741,5 m2
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Stationnement (total) Extérieur
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Autoroute/Voie rapide
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Zonage Commercial
Industriel
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 13.6 x 19.95 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 185 400 $
Évaluation Bâtiment 293 000 $
Total 478 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 13 194 $
Taxes scolaires (2020) 518 $
Total 13 712 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
ENT½ 1 0 2920 pi²
BUR½ 1 0 2920 pi²
Voir l'inscription originale
Référence :
#17313348

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