Bureau - Vendu
1 360 000 $ + taxes Le Sud Ouest
- Bureau
Bâtisse commerciale/Bureau - 2315-2325 Rue Augustin-Cantin
Rareté sur le marché! Bâtisse commerciale avec grand terrain arrière (stationnement) 2 lots. Situé dans un quartier en plein essor. Le rez-de-chaussée est composé d'un très grand garage / entrepôt et le 2e étage avec grand espace bureau. Plusieurs possibilités d'affaires! Catégories d'usage : I.4A, C.7A, C.1(2) B, Voir addenda pour plus de détails.
***ZONAGE***
Catégories d'usage :I.4A, C.7A, C.1(2)B
Voir document zonage
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1) BÂTISSE 2315-25 AUGUSTIN-CANTIN (Cadastre: 1381103)
Superficie: 314.9 m2
RDC
- Très grand garage avec 2 portes de garage en façade avant et 2 en façade arrière, largeur des portes de garage approx 12pi
- Mesure approx: 42.2pi x 62.3pi irr, plancher béton
- Hauteur plafond approx: 11.8pi vers l'avant et 13.4p vers l'arrière
-Salle d'eau
2e ÉTAGE
- 3 espaces bureaux, salle commune, cuisinette, salle d'eau et espace rangement.
- Plafond: 10pi
- Bureau 1: 12pi x 14.3pi, plancher béton
- Bureau 2: 12.5pi x 11.11pi, plancher béton
- Bureau 3: 15pi x 11.11pi, plancher béton
- Cuisinette: 5.10pi x 6.7pi, plancher béton
- Salle d'eau: 5.8pi x 3.7pi irr, plancher béton
- Salle commune: 19.1pi x 27.6pi irr, plancher béton
- Espace rangement: 31.11pi x 42.2pi, plancher plywood, décente d'escalier vers le garage
** Rapport PHASE 1 disponible
2) TERRAIN VACANT/ STATIONNEMENT RUE LAPRAIRIE (arrière de la bâtisse) (Cadastre: 1381102) Superficie: 426.6 m2
- Entrée par la rue Laprairie
- Présentement utilisé comme stationnement pour la bâtisse pour environ 8 véhicules.
** Rapport PHASE 1 disponible
L'acheteur pourra faire ses vérifications auprès de la villes ou toutes autres sources compétentes pour les différentes possibilités.
***LOCALISATION***
-WALKSCORE : 76 pour les piétons et 97 pour les cyclistes
-Métro Charlevoix à 500m (7 min de marche)
-Station Bixi au coin de la rue
-Près du futur REM, du canal Lachine, du centre-ville, du marché Atwater
-Près des services
Autres: Les mesures et superficies indiquées sont brutes et irrégulières. Pour les superficies le calcul a été faite selon par la mesure de la façade et la longueur de la bâtisse sur certificat de localisation. Certificat de localisation 2010 disponible, nouveau certificat de localisation commandé.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Meubles
| À vendre | |
| Type | Bureau |
| Prix | 1 360 000 $ + taxes |
| Référence | 17313348 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Taxe municipale | 13 194 $ / an |
| Taxe scolaire | 518 $ / an |
| Terrain | 741,5 m2 |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Zonage |
Commercial Industriel |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 13.6 x 19.95 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2020 |
| Évaluation Terrain | 185 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 293 000 $ |
| Total | 478 400 $ |
| Taxes municipales (2020) | 13 194 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 518 $ |
| Total | 13 712 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| ENT½ | 1 | 0 | 2920 pi² | |
| BUR½ | 1 | 0 | 2920 pi² |