Vendu
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Duplex - Vendu

599 000 $ Verdun/île Des Soeurs

466-468 Rue Osborne H4H1W9
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 466-468 Rue Osborne

Référence : #9992139
514 358-1195

Duplex au coeur de Verdun, 2 x 5 1/2 (2 chambres fermées) concept à aire ouverte entre le salon, cuisine et salle à manger. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Garage. Jolie cour intime et bien aménagée. À quelques pas du bord de l'eau et de tous les services. À distance de marche du métro Verdun. Faut voir !

***LOCALISATION***

WALKSCORE : 70 Piétons et 92 Cyclistes * Autobus 61, 108 , 107 et 58 * 1km du métro de Verdun
* Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
* Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Plage de Verdun
* Natatorium
* Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (prévue en 2022)
* Quai 5160 -- Maison de la culture
* Hôpital de Verdun
* 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église)
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Champlain

***IMMEUBLE***

PHOTOS DE 24-35 ( PHOTOS DU 2E ÉTAGES )

* 2 x 5 1/2 (2 chambres)
* Salle de lavage, accès à la cour
* 2e étage loué à 800$/mois * Garage * Cour arrière paysagée et clôturée




INCLUSIONS
Au RDC (468): cuisinière au gaz, lave-vaisselle, rideaux et fixtures en place. 2 Réservoirs à eau chaude. Au 2e étage (466): Selon les baux.

EXCLUSIONS
Selon les baux

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 28 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 29 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 30 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 31 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 32 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 33 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 34 - Duplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 599 000 $
Référence 9992139
Nombre d'unités 2
Année de construction 1927
Taxe municipale 3 427 $ / an
Taxe scolaire 400 $ / an
Revenus annuels bruts 26 400 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 184,1 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Stationnement Au garage
Garage Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 14.37 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.65 x 24.08 m
Délai d'occupation 65 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 162 000 $
Évaluation Bâtiment 292 800 $
Total 454 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 427 $
Taxes scolaires (2020) 400 $
Total 3 827 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 23.4x11.1 pi (irrégulier) Bois Concept aire ouverte
RC Cuisine 11.1x9.1 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 4.10x9.5 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 10.0x12.4 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 9.7x11.0 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de lavage 9.8x5.8 pi (irrégulier) Plancher flottant Salle de lavage
Voir l'inscription originale
Référence :
#9992139

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