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Maison - À vendre

599 900 $ Verdun/île Des Soeurs

7304 Boul. Champlain H4H1B2
  • Maison
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Maison à étages - 7304 Boul. Champlain

Référence : #27392141
514 358-1195

Les visites débuteront sur rendez-vous seulement: Jeudi 3 juin 18h30-20h / Samedi 5 juin 10h-12h / Dimanche 6 juin 15h-17h. Les promesses d'achat devront être envoyées au plus tard à 13h lundi le 7 juin au courtier inscripteur avec une lettre pré-qualification bancaire à jour. Judy Petterson, courtier immobilier 514-358-1195 / jpetterson@sutton.com

Crawford Park ! Charmante maison située dans un quartier recherché familiale et paisible. Grand terrain de 5,045 pc entourée d'arbres matures. Belle opportunité d'y mettre votre touche personnelle pour rendre cette maison à votre goût ! 3 chambres à coucher à l'étage, sous-sol avec grand potentiel. Stationnement extérieur pour 3 voitures. À ne pas manquer!
***MAISON***
+ RDC: Salon ou boudoir en entrant, cuisine avec accès au sous-sol, salle de bain et l'arrière de la maison donne une grande pièce double avec salle à manger et salon

+ 2e: 3 chambres avec beaucoup de rangement
+ SOUS-SOL: hauteur : approx 6.5pi, semi-aménagé avec énorme potentiel.

+ EXTÉRIEUR: Grande cour avec des arbres matures, clôturée offrant de grandes possibilités pour vos projets extérieurs

INFOS SUPPLÉMENTAIRES : * Toiture 2008
* Fournaise 2005
* Maison entretenue d'origine * Grande cour arrière * Porte d'entrée sur le côté (accès cour arrière)
* 3 places de stationnements
***LOCALISATION***

CRAWFORD PARK ! VERDUN = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts !
* Autobus 112(vers métro Jolicoeur) et 58 (vers métro de l'Église et Verdun)
* Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Parc de la Reine Élisabeth à quelques pas de marche
* École primaire des Coquelicots (situé dans le quartier de Crawford Park ) * Plage de Verdun
* Natatorium
* Promenade Wellington cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022)
* Quai 5160 Maison de la culture
* Hôpital de Verdun
* Plusieurs stations de Métros à proximité (Jolicoeur, Angrignon, Monk) Également : De L'église, Verdun , Lasalle )
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel-De Champlain

Vente de succession.




INCLUSIONS
Laissé tel quel sans garantie de fonctionnement : habillage des fenêtres, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur horizontal, luminaires, système d'alarme et réservoir à eau chaude.

EXCLUSIONS
Cuisinière, luminaire de couleur dorée sur le mur de la chambre principale et du salon

image 0 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 599 900 $
Référence 27392141
Année de construction 1947
Taxe municipale 3 575 $ / an
Taxe scolaire 414 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 468,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.53 x 9.23 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 15.85 x 29.59 m (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 328 100 $
Évaluation Bâtiment 150 700 $
Total 478 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 575 $
Taxes scolaires (2020) 414 $
Total 3 989 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.1x13.0 pi Bois ou boudoir
RC Autre 23.0x10.10 pi Bois Pièce double
RC Cuisine 13.0x9.7 pi (irrégulier) Linoléum
RC Salle de bains 4.10x6.5 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12.11x10.10 pi Bois Walk-in
2 Chambre à coucher 8.7x11.3 pi Bois Walk-in
2 Chambre à coucher 8.5x10.8 pi Bois 2 garde-robes
SS1 Salle familiale 21.2x10.6 pi Tuiles
SS1 Atelier 22.11x17.3 pi (irrégulier) Béton Entrée Laveuse/sécheuse
Voir l'inscription originale
Référence :
#27392141

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spécialistes en achat, vente et location de propriétés résidentielles, multiplex et condos
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