Vendu
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Triplex - Vendu

699 000 $ Le Sud Ouest

6635-6639 Av. De Montmagny H4E2V7
  • Triplex
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 6635-6639 Av. De Montmagny

Référence : #12855942
514 358-1195

Superbe localisation! Triplex bien entretenu par le même propriétaire depuis 25 ans. À distance de marche des stations de métros Angrignon et Monk. Bons locataires. Voir addenda pour les détails. Faites vite!

Visites sur rendez-vous seulement:

- Vendredi le 23 avril 11h30-16h30
- Samedi le 24 avril 13h-15h

Lien de la visite virtuelle 3D:
https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/1816196?a=
1&pws=1#!/


Photos du 6639 - #2-14
Photos du 6635 - #15-23

***LOCALISATION***
- Secteur recherché dans Le Sud-Ouest
- Près de tous les services (près de Newman et boul. Monk)
- 8 min de marche du métro Angrignon et Parc Angrignon
- Carrefour Angrignon
- 10 min de marche du métro Monk
- Autobus #78 tout près menant au métro Monk, Angrignon et Lionel-Groulx
- Parc Ignace Bourget avec piscine publique et piste de course extérieur
-Stations BIXI et Communauto
- Près des axes routiers A10, A15, A20, A720, Centre-ville et pont Samuel-de-Champlain - 10 min du Centre-Ville
- Écoles: St-Jean-de-Matha et Dollard-des-Ormeaux

***IMMEUBLE***
-Triplex au coin de la ruelle
-Toiture 2008
-Certaines portes et fenêtres ont été changées à travers le temps
-Stationnement sur la rue

6639 -- rez-de-chaussée -- 5 ½ + sous-sol -Loyer au 1er juillet 2021 = 1265$/ mois
-Cuisine rénovée avec comptoir en quartz
-Climatiseur centrale 2014
-Fournaise 2014 (en location, au frais du locateur)
-Hauteur du plafond : environ 6.4p

6637 -- 2e étage -- 3 ½ -Loyer au 1er juillet 2021 = 590$/ mois

6635 -- 2e étage (côté ruelle) -- 3 ½ -Loyer au 1er juillet 2021 = 605$/ mois


Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Les mesures sanitaires et de distanciations seront en place pendant les visites.


INCLUSIONS
Selon les baux

EXCLUSIONS
Selon les baux. Le luminaire de la chambre principale du 6635 appartient au locataire

Vendu
image 0 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 1 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 2 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 3 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 4 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 5 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 6 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 7 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 8 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 9 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 10 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 11 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 12 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 13 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 14 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 15 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 16 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 17 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 18 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 19 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 20 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 21 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 22 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 23 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces image 24 - Triplex À vendre Le Sud-Ouest Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 699 000 $
Référence 12855942
Nombre d'unités 3
Année de construction 1922
Taxe municipale 2 870 $ / an
Taxe scolaire 326 $ / an
Revenus annuels bruts 28 620 $
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 206,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Armoires Mélamine
Équipement disponible Climatiseur central
Appareils en location Chauffe-eau
Fournaise
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 28.8 x 39.5 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 27.8 x 88.0 pi (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 147 900 $
Évaluation Bâtiment 222 400 $
Total 370 300 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 870 $
Taxes scolaires (2020) 326 $
Total 3 196 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 10.2x12.1 pi Parqueterie
RC Autre 22.1x10.4 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher 12.4x10.3 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 11.11x9.8 pi (irrégulier) Parqueterie
RC Bureau à domicile 10.3x9.11 pi Parqueterie
RC Salle de bains 8.2x4.7 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Atelier 11.2x37.5 pi Béton
SS1 Salle familiale 24.8x12.0 pi Plancher flottant Hauteur plafond 6.4p
SS1 Salle de lavage 11.7x10.1 pi Linoléum Hauteur plafond 6.5p
Voir l'inscription originale
Référence :
#12855942

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