Ouvrir la galerie

Triplex - À vendre

674 000 $ Verdun/île Des Soeurs

468-472 2e Avenue H4G2W5
  • Triplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Triplex - 468-472 2e Avenue

Référence : #10176306
514 358-1195

Excellente opportunité ! Triplex au coeur de Verdun ! Près de tous les services, rue Wellington et de Verdun. À 230m du métro Verdun ! Les 3 logements sont présentement loués. Toiture 2016. Stationnement sur la rue. À ne pas manquer !

Les visites débuteront (sur rendez-vous seulement):
Mardi 6 avril 18h-19h30
Mercredi 7 avril 18h-19h30

S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées jeudi le 8 avril.
Lien visite virtuelle 3D:
https://tour.bonnevisite.com/public/vtour/display/1787371?a=
1&pws=1#!/

***IMMEUBLE***

Logements (les 3 unités sont loués):

#468 - RDC - 5 1/2 + 2 chambres
+ Sous-sol 6p en dessous des solives, béton, fait pour rangement (Accès au plancher pour descendre)
+ Entrée laveuse/sécheuse au sous-sol

#472 - 2e - 4 1/2
+ 1 chambre
+ Pièce double (possibilité 2e chambre)
+ Cuisine rénovée
+ Balcon arrière
+ Rangement adjacent à la cuisine

#470 - 3e - 4 1/2
+ 1 chambre + espace bureau (possibilité 2e chambre)
+ Cuisine rénovée
+ Balcon avant et arrière
+ Rangement adjacent à la cuisine

+ Toit 2016

***LOCALISATION***

Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...

+ WALKSCORE : 91 pour les Piétons + Autobus 58 61 107 et 350
+ Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle), piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
+ Plage de Verdun
+ Natatorium
+ Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
+ Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (2022)
+ Quai 5160 -- Maison de la culture
+ Hôpital de Verdun
+ 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église)
+ BIXI et stations Communauto
+ Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel-de-Champlain

Les mesures sanitaires et de distanciations physiques seront en place pendant les visites. Masque et désinfection des mains obligatoire.



INCLUSIONS
Selon les baux, 3 réservoirs à eau chaude

EXCLUSIONS
Selon les baux

image 0 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 1 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 2 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 3 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 4 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 5 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 6 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 7 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 8 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 9 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 10 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 11 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 12 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 13 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 14 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 15 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 16 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 17 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 18 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 19 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 20 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 21 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 22 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 23 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 24 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 25 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 26 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 27 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 28 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 29 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 30 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 31 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 32 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 33 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 34 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 35 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 36 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces image 37 - Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces
Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces Triplex À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 5 pièces
Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 674 000 $
Référence 10176306
Nombre d'unités 3
Année de construction 1925
Taxe municipale 3 640 $ / an
Taxe scolaire 413 $ / an
Revenus annuels bruts 30 360 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 116,1 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture TPO Blanche
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 5.18 x 12.21 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 5.18 x 22.4 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 104 500 $
Évaluation Bâtiment 390 700 $
Total 495 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 640 $
Taxes scolaires (2020) 413 $
Total 4 053 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.8x11.9 pi Parqueterie Pièce double avec SÀM
RC Salle à manger 9.9x8.3 pi (irrégulier) Parqueterie
RC Salle de bains 8.7x4.1 pi (irrégulier) Céramique
RC Cuisine 12.3x8.7 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 13.3x9.8 pi Plancher flottant Extension/ accès cour
RC Chambre à coucher 6.2x12.2 pi (irrégulier) Plancher flottant
Voir l'inscription originale
Référence :
#10176306

Courtiersdusecteur.com
spécialistes en achat, vente et location de propriétés résidentielles, multiplex et condos
514 358-1195