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Triplex - À vendre

1 299 000 $ Verdun/île Des Soeurs

3863-3867 Boul. LaSalle H4G1Z7
  • Triplex
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
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Triplex - 3863-3867 Boul. LaSalle

Référence : #21265324
514 358-1195

Rareté! Triplex à Verdun, RDC libre pour propriétaire-occupant ou investisseur. 5 chambres, sous-sol aménagé de 7.5pi de hauteur. Excellent revenus locatifs. 3 logements rénovés. Beaucoup de cachet. 3 stationnements. Magnifique terrasse. À quelques pas de tous les services. 350m du métro de l'Église. Faites vite!

Les mesures sanitaires seront en place pour les visites qui débuteront sur rendez-vous seulement:

Lundi 19 Octobre de 17h-19h
Mardi 20 Octobre de 10h-11h et de 18h-19h

***IMMEUBLE***

*** # 3863 RDC- Logement libre à l'acheteur
Logement rénové ayant conservé son cachet (mur de brique, moulures, porte française, etc..) avec une touche de moderne.
Division RDC: 3 chambres, salon/salle à manger (ouvert), grande cuisine (cuisinière au gaz) et salle de bain. Plafonds de 9pi.
+
Magnifique sous-sol aménagé de 7.5pi de hauteur (ayant été creusé)
- Plancher béton poli
- 2 chambres
- Salle de bain complète avec douche en céramique et salle de lavage
- Rangement section non-aménagé (hauteur +/- 6pi3)
***# 3865, (2e étage) loué $1550/mois
Rénové en 2010
Division: 1 chambre fermée, 1 boudoir/ espace bureau ouvert, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une pièce rangement avec salle de lavage.

Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur
***# 3867, (3e étage) loué $1700/mois Rénové en 2010
Division: 2 chambres fermées, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain une pièce rangement avec salle de lavage.

Inclusions: Armoire '"pax" inclus 1 chambre, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse et 1 espace de stationnement.

***EXTÉRIEUR***

- Grande terrasse intime
- 3 espaces de stationnement asphaltés

***RÉNOVATIONS***

- Sous-sol creusé, drain français, égout
- Une partie de l'électricité et plomberie changée (fournaise eau chaude Hydra, panneau du RDC 200 AMPS)
- Joints de briques avant et arrière refait
- Gardes en fer forgé
- Toiture 2009
- Porte extérieure du 2e et 3e
- Balcon avant
- Terrasse arrière
- Asphalte stationnement


***LOCALISATION***

WALKSCORE : 84 Piétons et 75 Cyclistes Métro de l'Église à 350m (4 min de marche)
Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
* Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle) et piste cyclable * Plage de Verdun
* Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces.
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (en 2022)
* Quai 5160 -- Maison de la culture
* Hôpital de Verdun * 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église)
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont-Champlain



INCLUSIONS
#3863: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, fixtures en place. Le tout laissé tel quel sans garantie de qualité ou de fonctionnement. #3865: selon les baux. #3867: selon les baux.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 299 000 $
Référence 21265324
Nombre d'unités 3
Année de construction 1921
Taxe municipale 5 653 $ / an
Taxe scolaire 680 $ / an
Revenus annuels bruts 66 600 $
Pièces 10
Chambres 5
Salles de bain 2
Terrain 232,3 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Échangeur d'air
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 21.34 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.62 x 30.48 m
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 204 400 $
Évaluation Bâtiment 572 800 $
Total 777 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 653 $
Taxes scolaires (2020) 680 $
Total 6 333 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 9.1x13.11 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 9.1x12.0 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 9.8x8.7 pi Bois
RC Salon 10.2x14.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 14.5x13.1 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 13.8x17.2 pi (irrégulier) Bois Mur de brique
RC Salle de bains 9.9x6.5 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 10.10x12.5 pi (irrégulier) Autre
SS1 Chambre à coucher 10.11x13.10 pi (irrégulier) Autre
SS1 Salle de bains 9.7x10.3 pi (irrégulier) Autre Salle de lavage
SS1 Salle familiale 27.4x11.6 pi (irrégulier) Autre
SS1 Autre 13.6x18.10 pi (irrégulier) Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#21265324

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514 358-1195