Une rare opportunité dans le secteur très recherché de Crawford Park à Verdun! Située sur un terrain de coin, à proximité immédiate du Parc Reine-Élisabeth, cette propriété offre un beau potentiel pour les acheteurs souhaitant la rénover et l'aménager à leur goût. Elle propose 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un rez-de-chaussée au cachet traditionnel, offrant la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage détaché vient compléter les atouts de cette propriété. Donnez vie à votre projet dans l'un des quartiers les plus convoités de Verdun! À ne pas manquer!
***VISITES LIBRES: Les visites débuteront aux visites libres, samedi 7 novembre 10h-12h et dimanche 8 novembre 14h-16h.
EXTÉRIEUR
*Maison détachée au coin de la rue Parkdale et Truman
*Terrain de 4536pc
*Garage détaché 20.4 pi x 11.3 pi
*Toit 2009
*Autre entrée indépendante sur le côté de la maison
INTÉRIEUR
*Aires d'étage selon le rôle foncier: 116.1 m2 /1249 pc
*Rez-de-chaussée: salle à manger, cuisine, salon et salle de bain
*2e étage: 2 chambres fermées
*Sous-sol: Salle familiale, atelier/salle mécanique, salle d'eau avec incluant la salle de lavage
LOCALISATION
*Secteur paisible et familiale
*Parc Reine-Élizabeth à quelques pas
*Piste cyclable
*Bord de l'eau
*Plage de Verdun
*Natatorium
*Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
*Centre d'achat : Carrefour Angrignon et Place Lasalle
*Auditorium de Verdun
*Quai 5160 -- Maison de la culture
*Hôpital de Verdun
TRANSPORT
*Autobus 112 (métro Jolicoeur) et 114 (métro Angrignon) au coin de Parkdale/boul. Champlain
*Accès aux axes routiers: A20, A15, Pont Samuel-de-Champlain, Pont Honoré-Mercier
*BIXI et stations Communauto
INCLUSIONS
Chauffe-eau, luminaires, tringles, rideaux, stores, canapé-lit au sous-sol et lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 463 400 $ |
| Bâtiment | 266 800 $ |
| Total | 730 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 450 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 516 $ |
| Total | 4 966 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Brique |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Biénergie |
| Caractéristiques de la buanderie |
Dans la salle d’eau du SS1 Salle d'eau Sous-sol 1 |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Détaché Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 39,2 X 93,4 p irr / 11,94 X 28,45 m irr |
| Date d'occupation | 2027/01/25 |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 157 | 12'9" × 12'4" | 0 | Bois |
| Cuisine | 9'6" × 13'1" (irrégulier) | 0 | Linoléum | |
| Salon | 10'7" × 23'0" (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Salle de bains | 30 | 6'4" × 4'9" | 0 | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12'3" × 13'7" (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Chambre à coucher | 12'3" × 11'4" (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Salle familiale | 13'1" × 22'0" (irrégulier) | 0 | Tapis | |
| Atelier | 14'7" × 15'6" (irrégulier) | 0 | Tuiles | |
| Salle d'eau | 87 | 6'2" × 14'2" | 0 | Plancher flottant |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
