Coup de codeur rénové avec soin et goût! Maison à étages, attachée d'un côté, au décor chaleureux. Aire ouverte salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la famille et recevoir. 4 chambres, 1 SDB+ 1 SD, grande salle familiale au sous-sol. Cour intime, aménagée et paysage, grande terrasse et piscine hors terre ovale 10 x 19 pi. Secteur familial de St-Jean-sur-Richelieu, près de l'école Aux-Quatre-Vents, du parc du Centre, commerces, services, épiceries, pistes cyclables et A-35. Clé en main, parfaite pour premier acheteur, jeune famille ou réduire de superficie sans compromis sur confort, espace et qualité de vie! Facile à visiter!

*** PROPRIÉTÉ ***
- Superbe propriété à étages, attachée d'un seul côté, offrant une belle combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité
- Maison clé en main, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol
- Cuisine rénovée offrant un espace actuel et fonctionnel concept aire ouverte salle a manger et salon
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Salle familiale aménagée au sous-sol, idéale comme espace détente, salle de jeux ou cinéma maison
- Poêle au propane
- Cour arrière aménagée et paysagée avec terrasse et piscine hors terre ovale 10x19, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale
- Stationnement pouvant accueillir 2 véhicules
- Borne de recharge pour véhicule électrique installée en 2026

*** LOCALISATION ***
Située dans un secteur résidentiel établi et familial de Saint-Jean-sur-Richelieu.

- Quartier principalement composé de propriétés unifamiliales
- À proximité de l'école et du parc Saint-Gérard
- Accès à plusieurs installations de loisirs à proximité : terrains de soccer et de tennis, patinoire et espaces verts
- À proximité des pistes cyclables
- Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et différents services
- Près des Halles St-Jean, du Carrefour Richelieu et du boulevard du Séminaire
- Accès facile à l'autoroute 35 facilitant les déplacements
- Transport collectif accessible vers Brossard et le REM
- Un emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements de toute la famille

*** AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS ***

2017

*Fermeture de la mezzanine afin d'aménager une chambre au 2e étage
2018
*Achat d'un chauffe-eau pour la piscine

2021

*Installation d'un revêtement de sol en vinyle au sous-sol
*Modification de l'aménagement du sous-sol afin d'y créer une chambre supplémentaire

2023

*Installation d'un plancher de bois dans la cuisine
*Sablage des planchers de bois et de l'escalier
*Ajout de luminaires encastrés
*Rénovation de la cuisine
*Remplacement de la porte-patio
*Remplacement de la fenêtre de la cuisine
*Remplacement des rampes de bois par des rampes en acier
*Transformation d'un garde-robe afin d'aménager un espace pour foyer électrique et téléviseur
*Remplacement de la porte du salon par une porte en chêne.
*Réfection complète de l'entrée avec plancher de porcelaine et installation d'armoires
*Remplacement du chauffe-eau par un modèle de 60 gallons

2024

*Remplacement de la toiture

2026

*Remplacement du climatiseur par une thermopompe
*Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et offrant un environnement confortable, pratique et actuel. Il ne reste qu'à vous installer!

INCLUSIONS
Fixtures en place, stores, rideaux et tringles à rideaux, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe murale, poêle au propane, cabanon, 2 supports à télévision, thermopompe de piscine électrique, buffet brun fixé au mur dans la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires

EXCLUSIONS
Rideaux chambre #2 et ceux de la 3e chambre, borne électrique, équipement d'entraînement fixés et supports muraux, lit escamotable, commode dans la 3e chambre (chambre vitrée), lave-vaisselle, cabanon amovible en plastique, caméra d'entrée (sonnette)