Terrain vacant de 7052 pi2 (approx) au coin de 86e avenue ouest et Philippe. Offrant une vue sur le canal menant au Lac St-François et un environnement paisible et entouré d'arbres matures. Terrain en processus de subdivision, voir addenda et projet de lotissement de l'arpenteur pour les détails et les possibilités. Possibilité de construire une maison unifamiliale selon la grille de zonage 300ha. Situé à 4 minutes de voiture de la plage St-Zotique et tout près du parc Gilbert-Leroux. Une opportunité à ne pas manquer! LA LOCALISATION *À quelques pas du Lac Saint-François *Parc Gilbert-Leroux *Plage St-Zotique *Près de Valleyfield *À 25 minutes de Vaudreuil-Dorion *Autoroute 20, Rte 338, 325 et 201 *Transport en commun au coin 84e/rue Principale (Taxibus) *OPTIONS* Le processus de subdivision est présentement en attente de l'approbation municipale. À compter de l'émission du permis, prévoir un délai approximatif de cinq semaines avant que les nouveaux lots soient officiellement créés et prêts à être vendus. La subdivision projetée (voir plan de lotissement) est la suivante : *Terrain 1 (lot projeté, cadastre : 6 735 127):655,2 m² (7052 pi²) *Terrain 2 (lot projeté, cadastre : 6 735 128):626,2 m² (6740 pi²) *Terrain 3 (lot projeté, cadastre : 6 735 129):626,2 m² (6740 pi²) *Maison avec terrain (lot projeté, cadastre 6 735 126):4397,1 m² (47 329 pi²) Numéro Centris : 18022518 *Le prix affiché sur cette fiche Centris correspond uniquement au terrain 1. Possibilité de combiné l'achat de 2 lots et/ou avec maison. *Les montants au rôle foncier, des taxes municipales et scolaires sont AVANT la subdivision des lots. Nouveaux montants sont à confirmer. *** L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétences pour son projet de construction ou autres utilisations. S'il y a lieu, toutes expertises ou vérifications seront à la charge et à la responsabilité de l'acheteur.*** INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --