Superbe Condo à Vendre!Situé au projet La Tannerie. Emplacement Idéal à Montréal Situé à quelques pas de Westmount et du Centre universitaire de santé McGill (CUSM), ce magnifique condo lumineux à aire ouverte saura vous séduire dès la première visite. À proximité immédiate de la station de métro Place-Saint-Henri, avec un accès rapide aux autoroutes 720 et 15, cet emplacement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable.
***Projet La Tannerie***
Superbe condo moderne au goût du jour, situé dans un secteur recherché de Montréal. Nichée au 2e étage de l'immeuble, cette unité soigneusement entretenue a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Offrant des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété propose un espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, rénovée et bien pensée, offre une belle surface de travail ainsi qu'un maximum de rangement. Le salon donne accès au balcon arrière par une porte-patio parfait pour les moments de détente.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau à domicile. La salle de bain élégante propose un bain et une douche indépendante en céramique, avec un mur entièrement recouvert de céramique pour une touche esthétique distinctive.
À l'entrée, un pratique walk-in permet l'installation de la laveuse et de la sécheuse tout en optimisant l'espace de rangement.
La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement intérieur présentement partagé et un réservoir à eau chaude de 60 gallons.
Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation de la cuisine, le remplacement des planchers (2019), la mise à jour de la salle de bain, l'aménagement du walk-in d'entrée, l'installation d'un garde-robe intégré dans la chambre principale, l'ajout d'un pergola au balcon (2021), le remplacement des portes intérieures par des portes en acacia avec vitres givrées, l'installation du système Hilo ainsi que le remplacement des thermostats et de la majorité des interrupteurs.
Une propriété clé en main qui saura vous charmer par son style, sa fonctionnalité et son emplacement.
INCLUSIONS
1) Luminaires 2) stores sur mesures 3) Poles et rideaux 4) Réfrigérateur 5) Micro-ondes hotte 6) cuisinière 7) lave-vaisselle 8) laveuse 9) sécheuse 10) Meubles TV et étagères en bois solide dans le salon
EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2026 |
| Land | $53,200 |
| Building | $418,900 |
| Total | $472,100 |
| Municipal taxes (2026) | $2,947 |
| School taxes (2026) | $337 |
| Total | $3,284 |
| Association Amenities | Elevator |
| Building type | Attached |
| Construction Materials |
Aluminum Brick |
| Cooling | Wall-mounted heat pump |
| Levels | One storey |
| Lot Features |
Bicycle path CEGEP Commuter train Daycare centre Elementary school Flat High school Highway Hospital Metro Park Public transportation University |
| List of equipment available | Air exchange system |
| Parking Features |
Built-in Heated Single width |
| Security Features |
Fire detector Sprinklers |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Structure Type | Apartment |
| Utilities |
Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Bathroom Features | Separate shower |
| Occupancy delay | 21 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
