Appartement - À vendre
674 900 $ Brossard
- Appartement
- 107,5 m²
- 8 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 4470 Rue de Lombardie
Vous rêvez d'un condo moderne et spacieux dans un secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30 et du REM ? Ce superbe condo de 1,157 p2, réparti sur 2 étages, répondra parfaitement à vos attentes. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds, de deux chambres lumineuses, et d'un sous-sol aménagé en salle familiale avec entrée indépendante. L'accès direct au garage double par l'intérieur ajoute un confort supplémentaire. Un foyer au gaz vient agrémenter l'ambiance, apportant chaleur et convivialité. De plus, un balcon arrière privé avec BBQ au gaz vous permettra de profiter des beaux jours! À voir!
***CONDO***
*Condo sur 2 étages - unité de coin
*RDC -- plafonds 9 pi
*Inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres
*Aire ouverte : Salon, salle à manger et cuisine
*Cuisine raffinée avec comptoir en granite, incluant un coin déjeuner et une cuisinière au gaz. *Salle de bain dotée d'une douche en céramique et d'un bain autoportant. *Garage double avec borne de recharge pour voiture électrique et ouvre-porte électrique
*Balcon arrière privé avec vue sur le terrain, sans voisin arrière
*Nouveau chauffe-eau au gaz 2022
*Nouvelle thermopompe centrale 2024 avec thermostat intelligent
***COPROPRIÉTÉ***
*4 unités
*Autogestion
*Fonds d'auto-assurance et fonds de prévoyance disponible
*Animal domestique permis *BBQ au gaz permis
***LOCALISATION***
*Secteur recherché
*À 5 min du Quartier Dix30 ( superbes restos, SAQ, épiceries et beaucoup plus !) *Plusieurs parcs dans le quartier, Parc Louisbourg tout près *École primaire Charles-Bruneau et Académie Marie-Laurier
*École secondaire Antoine-Brossard et École internationale Lucille-Teasdale
***TRANSPORT***
*Station REM Brossard à 9 min en voiture
*Intersection Ch. des Prairies/Louisbourg -- Autobus 47/534/644/691
*Accès Pont Samuel-de-Champlain
*Accès routiers : A10, A30, A15, RTE 134
INCLUSIONS
Tous les luminaires, les stores et rideaux, cellier, lave-vaiselle, cuisinière au gaz 36 pouces, BBQ au gaz naturel, balayeuse centrale Cyclovac et accessoires, armoires et étagères de rangements au sous-sol, système d'alarme (non-branché), système d'ouvre-porte de garage avec 3 télécommandes, borne de recharge pour voiture électrique Grizzl-e, fixtures en place et chauffe-eau.
EXCLUSIONS
2 supports muraux à TV
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 674 900 $ |
| Charges | 235 $ / mois |
| Référence | 19038340 |
| Unité | 2 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Taxe municipale | 3 216 $ / an |
| Taxe scolaire | 413 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 107,5 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible |
Balcon privé Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 65 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 25.0% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 206 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 432 500 $ |
| Total | 639 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 216 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 413 $ |
| Total | 3 629 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.0x6.4 pi | Céramique | |
| RC | Autre | 13.5x28.0 pi (irrégulier) | Bois | Salon et salle à manger |
| RC | Cuisine | 10.0x17.9 pi | Céramique | Comptoirs granite |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.0x14.9 pi | Bois | Walk-in |
| RC | Chambre à coucher | 9.5x12.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.6x11.9 pi | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 4.9x5.0 pi | Céramique | Entrée laveuse/sécheuse |
| SS1 | Salle familiale | 21.9x14.5 pi (irrégulier) | Plancher flottant | Porte extérieure |