Appartement - À vendre
499 000 $ La Salle
- Appartement
- 880,49 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 7000 Rue Allard
WOW Garage double!!! L'Opus IV, l'une des adresses les plus recherchées de LaSalle est idéalement situé en face du parc Angrignon & du métro, à distance de marche des commerces & services avec accès facile à l'autoroute. Ce magnifique condo vous offre 2 salles de bains, une belle terrasse semi-privée, 2 garages et un rangement pour améliorer votre confort de votre condo. Tous les avantages d'une maison sans l'entretien. Occupation rapide possible! Une opportunité rare!
Rare sur le marché avec double Garage!
* Emplacement :
En face du parc d'ANGRIGNON et de la station de métro.
Le complexe OPUS-4 est situé dans le Quartier Angrignon de Lasalle à Montréal. À proximité du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon et du Parc Angrignon... ainsi que de nombreux autres commerces, restaurants et services. La facilité de déplacement élimine le besoin de prendre votre voiture pour effectuer vos tâches quotidienne.
* LES AIRES COMMUNES :
* Accessible en fauteuil roulant
* Piscine
* Gymnase et sauna
* Ascenseur
* Salon des résidents
* Garage
* Garage à vélos
* Centre d'affaires
* Accès contrôlé
* Service de conciergerie
* Espace extérieur
* L'unité *
*Style Aire-ouverte avec beaucoup de rangements *Deux chambres à coucher de bonne dimension
*La chambre à coucher principale dispose d'un walk-in closet et sa salle de bain attenante avec vanité double
*Deuxième salle de bain avec douche séparée
À voir!
INCLUSIONS
1)Réfrigérateur 2)Cuisinière 3)Lave-vaisselle 4)Sécheuse 5)Rideaux 6)Tous les luminaires 7) 2 Airs climatisés muraux
EXCLUSIONS
Objets personnels de locataires
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 000 $ |
| Charges | 405 $ / mois |
| Référence | 25857165 |
| Unité | 252 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Taxe municipale | 3 280 $ / an |
| Taxe scolaire | 394 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 880,49 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Détecteur d'incendie Salle d'exercice Sauna Spa Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise Non-fumeurs |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 35 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2 |
| Pourcentage de quote-part | 0.57% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 65 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 471 400 $ |
| Total | 536 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 280 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 394 $ |
| Total | 3 674 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hall d'entrée | 8.5x4.11 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 12.3x16.10 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 8.5x11.10 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.11x21.1 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 7.2x5.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 10.10x4.11 pi | Céramique | Attenante |
| 2 | Chambre à coucher | 8.11x10.6 pi | Bois | Sans fenêtre |
| 2 | Salle de bains | 5.2x5.9 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 5x3 pi | Bois | Dans garde-robe |