Maison - Vendu
Verdun/île Des Soeurs
- Maison
- 10 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 7318 Boul. Champlain
Découvrez cette résidence construite en 1947 située dans le charmant quartier de Crawford Park! Profitez d'un vaste terrain, où la cour arrière se transforme en un havre de détente et de divertissement, doté d'une piscine, d'un espace verdoyant et d'un cabanon. Idéalement située à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et d'une multitude de services, cette propriété offre un mode de vie pratique et recherché. Avec ses 2 chambres à coucher et un sous-sol aménagé, ainsi que 2 espaces de stationnement extérieur, cette maison répond à tous vos besoins et désirs.
***EXTÉRIEUR***
- Maison détachée avec 2 espaces de stationnement
- Toiture 2016
- Cour arrière clôturée avec piscine hors terre chauffée, grand balcon, cabanon et espace vert.
***INTÉRIEUR***
- Rez-de-chaussée: salle à manger, cuisine, salon avec accès à la cour et salle de bain.
- 2e étage: 2 chambres fermées et salle de bain
- Sous-sol: Salle familiale, atelier, salle de lavage et chambre froide. Hauteur approx du plafond 6.2pi
- Thermopompe murale
- Plusieurs rénovations ont étés faites au fils des ans: cuisine, salon, ajout d'un foyer au bois, etc.(Certaines factures disponible)
***LOCALISATION***
- Walkscore: 94 pour les piétons, 70 automobilistes et 94 pour cyclistes - Près du parc Reine-Élizabeth - Face à la piste cyclable
- Bord de l'eau - Plage de Verdun
- Natatorium
- Centre d'achat Place Lasalle sur boul. Champlain à Lasalle
- Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
- Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur - Quai 5160 -- Maison de la culture
- Hôpital de Verdun
***TRANSPORT***
- Autobus 112 menant au métro Jolicoeur et terminus Lafleur
- Autobus 58 menant au métro de l'Église et Lasalle
- Accès aux axes routiers: A20, A15, Pont Samuel-de-Champlain, Pont Honoré-Mercier
- BIXI et stations Communauto
AUTRES:
Foyer au bois et cheminée, l'acheteur devra vérifier sa conformité, installation autour de 2002. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INCLUSIONS
Fixtures, rideaux, stores, tringles à rideaux, piscine hors terre, chauffe-eau pour piscine, thermopompe murale, lave-vaisselle et chauffe-eau
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 9666084 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Taxe municipale | 4 323 $ / an |
| Taxe scolaire | 521 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 469,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe murale |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.52 x 9.22 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.85 x 29.89 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 125 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 476 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 219 000 $ |
| Total | 695 100 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 323 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 521 $ |
| Total | 4 844 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salle à manger | 12.1x13.0 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 12.1x9.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 23.1x10.7 pi | Bois | Accès cour arrière |
| RC | Salle de bains | 6.6x4.11 pi | Céramique | Avec douche |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.5x13.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x10.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.9x6.2 pi | Céramique | Avec bain |
| SS1 | Salle familiale | 22.5x13.0 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Salle de lavage | 11.1x9.11 pi | Tuiles | |
| SS1 | Atelier | 11.0x15.0 pi | Béton |