Beau condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, soigneusement entretenu et baigné de lumière naturelle. Son aire de vie chaleureuse et fonctionnelle offre tout le confort recherché au quotidien.Son emplacement constitue un véritable coup de coeur! Situé dans un secteur vivant et recherché, vous profiterez d'un accès facile aux restaurants, cafés, épiceries, parcs et pistes cyclables. À quelques pas du canal de Lachine, du marché Atwater et du métro Saint-Henri, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre tranquillité, vie de quartier et proximité du centre-ville. Une belle occasion d'en profiter ! À découvrir!
*** VENDEUR MOTIVÉ*** -- UNE BELLE OCCASION À SAISIR!
À NOTER : Possibilité d'obtenir une vignette de stationnement #63, sur présentation d'une preuve d'enregistrement du véhicule et d'une preuve d'adresse. La distribution des nouvelles vignettes débute le 1er octobre.
Situé dans le recherché projet La Tannerie de Courcelle, cet immeuble sécuritaire avec ascenseur offre une gestion professionnelle ainsi que des aires communes modernes et bien entretenues.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Henri, à distance de marche du canal de Lachine, du Marché Atwater, des cafés, restaurants, bars et boutiques de la rue Notre-Dame Ouest. Épiceries, pharmacies, institutions financières et nombreux services essentiels se trouvent également à proximité.
Avec un Walk Score de 98, tout est facilement accessible à pied!
La station de métro Place-Saint-Henri, plusieurs lignes d'autobus et les accès rapides vers le centre-ville, Westmount et les principaux axes routiers rendent les déplacements simples et efficaces.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que de plusieurs espaces verts, dont le Square Sainte-Élisabeth, le parc Émile-Berliner et le Square Sir-George-Étienne-Cartier.
Un emplacement urbain recherché qui combine parfaitement vie de quartier, accessibilité, services et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir!
Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel et l'aménagement possible des espaces.
INCLUSIONS
Fixtures en place, thermopompe murale, luminaires, rideaux et tringles, stores, chauffe-eau, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, télévision et support murale à télévision
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 51 200 $ |
| Bâtiment | 395 700 $ |
| Total | 446 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 789 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 318 $ |
| Total | 3 107 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Balcon privé Interphone Thermopompe murale |
| Services disponibles |
Chute à déchets Cour |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 0.52% |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
