Bienvenue au Domaine de la Marina! Élégante propriété contemporaine construite en 2020, alliant confort et raffinement. Elle offre 3 chambres, 3 salles de bain, un sous-sol aménagé et un garage. La chambre principale possède sa terrasse privée, s'ajoutant aux deux autres. La cuisine haut de gamme avec comptoirs en Dekton se distingue par son design, tandis que les deux foyers au gaz ajoutent chaleur et élégance. Son terrain de 9 584 pi², sans voisin arrière, assure intimité et tranquillité. À seulement 7 km de la plage de St-Zotique et du lac St-François, reconnu pour la clarté de son eau. Coup de coeur assuré!
*MAISON -- Design contemporain et actuel*
Voir visite virtuelle: https://vimeo.com/1115670430?share=copy
-Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle de bain.
-Au 2e étage : 2 chambres, walk-in et salle de bain.
-Sous-sol : 1 chambre (sans garde-robe), salle familiale et salle mécanique, plafonds non finis.
*EXTÉRIEUR -- De nombreuses possibilités d'aménagement*
-Terrasse vitrée idéale pour un spa (installation électrique déjà en place), plus deux autres balcons.
-Plan d'aménagement sur mesure disponible si l'acheteur souhaite poursuivre le design existant.
-Aucun voisin arrière pour plus d'intimité.
*LOCALISATION -- Secteur paisible et familial, à proximité du bord de l'eau*
Située dans un quartier recherché de Saint-Zotique, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable. À quelques pas du Lac Saint-François, réputé pour sa clarté et ses activités nautiques, vous pourrez profiter de moments de détente au bord de l'eau. Le secteur est idéal pour les couples et les familles, avec des écoles, parcs et services à proximité. De plus, la plage de Saint-Zotique est facilement accessible, offrant un lieu parfait pour les loisirs estivaux.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle Bosch, 3 bancs comptoir cuisine, four encastré Électrolux, plaque de cuisson Bosch, réfrigérateur Frigidaire, four micro-onde encastré, 2 foyers au gaz, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique, cabanon, back up batterie sump pump, 2 supports TV (salon et CCP), système d'alarme relié
EXCLUSIONS
Génératrice portative
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 203 000 $ |
| Bâtiment | 628 300 $ |
| Total | 831 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 246 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 519 $ |
| Total | 4 765 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 10.83 x 12.9 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 75 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
