Appartement - À vendre
499 000 $ Sainte Catherine
- Appartement
- 105,9 m²
- 8 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 4985 Boul. Marie-Victorin
RARE SUR LE MARCHÉ! Magnifique condo de 1139pc, niveau rez-de-chaussée sur coin donnant une intimité et une vue imprenable sur le rivage. Grâce sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds, l'unité est très lumineuse et spacieuse. Il vous offre également un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine moderne, un grand îlot central pouvant accueillir vos invités. 2 chambres de bonnes dimensions et un espace bureau. Pour vos journées d'été, vous pourrez profiter d'un grand balcon face au canal en toute intimité. Vous aurez le confort d'utiliser 2 stationnements intérieurs et un rangement. Une visite s'impose!
***CONDO***
+ Unité de coin offrant une fenestration abondante et beaucoup de luminosité + 2 chambres + 1 espace de bureau vitré. Idéal pour travailler à la maison.
+ 2 espaces de stationnement au garage + 1 espace de rangement au niveau du garage
+ Plafonds de 9 pieds
+ Comptoirs en quartz
+ Construit par Les Habitations Excellence
***COPROPRIÉTÉ***
+ Gestion externe : Gestion condo du Coproprio
+ Construction 2017
***LOCALISATION***
+ Situé tout près du bord de l'eau, vous allez bénéficier d'un environnement où la nature et la faune sont omniprésentes
+ Piste cyclable reliée à l'estacade du pont Champlain
+ Plage de sable tout près
+ Mise à l'eau de petites embarcations
+ Pêche libre
+ Tables de pique-nique
+ Observation des écluses et des navires
+ Épicerie: Métro, IGA, Pasquier et autres
+ Écoles du secteur: École Des Timoniers, Collège Charles-Lemoyne, Campus Ville De Sainte-Catherine, École De l'Odyssée, École Des Bourlingueurs
***TRANSPORT***
+ Près du Pont Honoré-Mercier (10 min) et (15 min) du Pont Samuel-de-Champlain
+ Près du train de banlieue
+ Autobus 31,32,37,30
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, thermopompe, murale, fixtures en place, chauffe-eau, stores, échangeur d'air, balayeuse centrale avec accessoires et 2 ouvre porte garage.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 499 000 $ |
| Charges | 324 $ / mois |
| Référence | 15091065 |
| Unité | 102 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Taxe municipale | 3 621 $ / an |
| Taxe scolaire | 329 $ / an |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 105,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Zonage | Résidentiel |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 32 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 9.27% |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 1 $ |
| Évaluation Bâtiment | 455 599 $ |
| Total | 455 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 621 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 329 $ |
| Total | 3 950 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Autre | 17.4x15.8 pi (irrégulier) | Autre | Cuisine et salle à manger Comptoir en quartz |
| RC | Salon | 16.11x12.11 pi | Autre | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15.3x10.1 pi | Autre | Walk-in |
| RC | Penderie (Walk-in) | 5.4x4.3 pi | Autre | |
| RC | Chambre à coucher | 15.2x10.1 pi (irrégulier) | Autre | |
| RC | Bureau à domicile | 9.3x8.1 pi | Autre | |
| RC | Salle de bains | 9.9x8.1 pi | Céramique | |
| RC | Salle de lavage | 7.8x5.3 pi | Céramique |