Duplex - Vendu
La Salle
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 442-444 Boul. Bishop-Power
Beau duplex entretenu au fil des années situé dans un emplacement de choix à LaSalle. Cette propriété offre deux spacieuses unités 5 ½ ainsi qu'un garage simple en tandem. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire grâce à une entrée indépendante, une opportunité idéale pour maximiser les revenus.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels.Vous apprécierez également la cour arrière avec piscine hors terre.Situé près du secteur dynamique du Bronx de Lasalle ! À voir absolument !
PROPRIÉTÉ :
444 : - 3 chambres dont la chambre principale avec salle d'eau attenante - Salle à manger et cuisine à concept aire ouverte - Salle de bains avec bain seulement - Accès à la cour arrière par la cuisine avec piscine hors terre
- Sous-sol complètement aménagé et grande salle familiale avec possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire grâce à son accès extérieur indépendant - Salle de bains avec bain/douche - Espace cuisinette
- Bureau/chambre - Accès intérieur au garage
442 : - 3 chambres de belles dimensions - Belle luminosité - Cuisine avec porte d'accès à la cour et au balcon - Salle de bain avec bain/douche
AMÉLIORATIONS :
- Plusieurs portes et fenêtres ont étés remplacées au fil des années 2015 : Logement du rez-de-chaussée, sous-sol rénové. Revêtement du sol en bois franc, escaliers et rampe pour accès au sous-sol refait - Toutes les portes intérieures remplacées et revêtement du plancher du corridor remplacés
- 2008-2009 : Logement du RDC - 2 salles de bain rénovées par le propriétaire sauf la plomberie - Logement du haut (442) : Cuisine refaite (armoires et revêtement du plancher) et salle de bain rénovée - Installation de plinthes de chauffage électrique dans toutes les pièces. Travaux de finition faits pas le propriétaire - 2006 : Allèges changées - 2011 : Rejointoiement de brique (côté et arrière) fait par le propriétaire, piscine avec balcon (changement de la toile en 2025)
*** Photos #2 à 27 - Logement du RDC (444)
*** Photos #28 à 40 - Logement du 2e étage (442)
INCLUSIONS
442 : Selon le bail 444 : Fixtures en place, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (laissé tel quel sans garantie)
EXCLUSIONS
442 : Selon le bail 444: tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 14189305 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Taxe municipale | 5 039 $ / an |
| Taxe scolaire | 616 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 43 200 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 309,37 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Installation aspirateur central |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Chauffé Simple largeur Tandem |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 30.0 x 42.6 pi (irrégulier) |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 371 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 453 500 $ |
| Total | 824 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 039 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 616 $ |
| Total | 5 655 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 10.6x16.4 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 4.9x10.6 pi | Céramique | Bain seulement |
| RC | Chambre à coucher | 9.4x13.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.1x10.2 pi | Bois | |
| RC | Autre | 10.8x19.5 pi (irrégulier) | Céramique | Cuisine/Salle à manger |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.8x15.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 17.1x17.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| SS1 | Salle de bains | 5.0x7.1 pi | Céramique | Douche seulement |
| SS1 | Chambre à coucher | 7.8x11.2 pi | Bois | Garde robe |
| SS1 | Autre | 5.1x8.9 pi (irrégulier) | Bois | Cuisinette |