Quintuplex - À vendre
1 475 000 $ La Salle
- Quintuplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Quintuplex - 157 Rue Larente
Voici une chance unique d'acquérir un quintuplex moderne à Lasalle! Construit en 2013, cet immeuble se distingue par ses unités conçues comme des condos contemporains : 2 x 5 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, avec un revenu locatif attrayant de 86,400$/année. L'immeuble offre des caractéristiques remarquables, notamment des terrasses privées pour les deux logements du haut avec mezzanine, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, 2 garages double au sous-sol assure un confort supplémentaire pour les locataires. Pour encore plus de confort, quatre thermopompes murales sont installées dans les unités. À ne pas manquer!
LOCALISATION - LaSalle = accessible et familiale !
WALKSCORE : 81 Piétons et 58 Cyclistes * Parc Jeannotte * Parc Angrignon
* Près de l'avenue Dollard/ Newman (commerces, restaurants, garderies...)
* Centre d'achat Carrefour Angrignon * École primaire Ste-Catherine-Labouré et École primaire Petit-Collège
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
***TRANSPORT***
* Autobus tout près 101 113 116 123 195 * Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers RTE 138 A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
***AUTRES***
GARAGE
*2 x garage double (2 voitures ou 4 petites voitures)
*Apt 3 (porte garage à gauche) - loué à 125$/mois
*Apt 4 (porte garage à droite) - inclus dans le bail (s'occupe des poubelles et recyclages, entente avec proprio)
*Chaque unité à une tablette de rangement dans le garage
Initialement conçu pour 5 condos individuels. Certificat de localisation 2013 disponible avec 6 numéros de lot et plans pour chaque unité. Nouveau certificat de localisation commandé pour l'immeuble seulement. Aucune déclaration de copropriété enregistrée. L'acheteur pourra effectuer les vérifications nécessaires pour explorer les possibilités de conversion en condos, si désiré.
**Photos intérieures sont de l'appartement #4
INCLUSIONS
Selon les baux, 4 chauffe-eaux et 4 thermopompes murales
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Quintuplex |
| Prix | 1 475 000 $ |
| Référence | 20776169 |
| Nombre d'unités | 6 |
| Année de construction | 2013 |
| Taxe municipale | 7 443 $ / an |
| Taxe scolaire | 965 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 84 900 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 371,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Double largeur ou plus Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.32 x 17.53 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 12.19 x 30.48 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 317 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 844 200 $ |
| Total | 1 161 900 $ |
| Taxes municipales (2024) | 7 443 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 965 $ |
| Total | 8 408 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Autre | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Autre | 17.9x10.4 pi | Bois | Salon et salle à manger Balcon avant |
| RC | Cuisine | 8.2x8.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.4x8.2 pi | Céramique | Bain / douche séparé |
| RC | Chambre à coucher | 10.4x8.7 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 10.6x13.8 pi | Bois | Balcon arrière |
| 2 | Cuisine | 8.2x8.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Autre | 10.3x18.3 pi | Bois | Salon et salle à manger Balcon avant |
| 2 | Salle de bains | 7.4x8.3 pi (irrégulier) | Céramique | Bain/douche séparé |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x9.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.8x9.9 pi | Bois | Balcon arrière |
| 3 | Mezzanine | 13.11x22.10 pi (irrégulier) | Bois | Càc principale |
| 3 | Salle de bains | 4.11x8.2 pi | Céramique | Bain-douche |