Triplex - Vendu
Chomedey
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 2335-2339 Av. Albert-Murphy
Magnifique triplex en copropriété (terrain), ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le quartier prisé de Chomedey à Laval, ce triplex construit en 2003 est bien entretenu et actuellement entièrement loué, générant un revenu annuel dépassant les 48 000 $. Les appartements spacieux de style condo, tous des 4 1/2, disposent chacun d'une place de stationnement et d'un espace de rangement extérieur, ce qui en fait une propriété à revenus idéale tant pour les investisseurs avertis que pour ceux cherchant une résidence multifamiliale pour l'avenir.
*** LOGEMENTS ***
APT 2335 (RDC) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain - 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2337 (2e étage) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain - 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
APT 2339 (Rez-de-jardin)
- 2 chambres fermées - 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de rangement extérieur
*** LOCALISATION ***
- À proximité de plusieurs parcs (Parc Fregault, Mayfield,etc)
- À 650m du marché Adonis - À 15 min de marche du Gym Fit Forme - À 20 minutes de marche du Carrefour Laval - À proximité des services (IGA, Adonis, Waltmart, Maxi, Sami Fruits, etc)
- Pour les amateurs de café : À 1,8 km du Café Milano
- Centropolis à 2,5 km de marche - Écoles : Saint-Martin, School International Des Aventuriers, Le Tandem, etc)
- Garderies : Du Couvent, Multicolore de Laval, Des petits pas, etc. - Cégep Montmorency - Université de Montréal campus Laval ¸
*** TRANSPORT ***
- Axes routiers :13, 15, 117, 440,
- Autobus: 55, 56, 151
- Les stations de métro : Montmorency et De La Concorde
*** AUTRES ***
-Le triplex est détenu en copropriété divise. -Syndicat de la Copropriété Place Albert Murphy Phase 3 -2335-2339 av Albert-Murphy est désigné comme le Bloc #9
INCLUSIONS
3 thermopompes murales - 1 par logement, 1 espace de stationnement extérieur par logement et 1 espace de rangement extérieur par logement. Et selon les baux
EXCLUSIONS
Selon les baux
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Référence | 11469962 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 2003 |
| Taxe municipale | 6 544 $ / an |
| Taxe scolaire | 697 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 48 024 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 661,3 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Brique Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités | Rue privée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 7.03 x 15.42 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 11.34 x 24.79 m (irrégulier) |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 282 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 478 800 $ |
| Total | 761 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 544 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 697 $ |
| Total | 7 241 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RJ | Cuisine | 9.2x10 pi | Céramique | |
| RJ | Salle à manger | 15.8x12.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RJ | Salon | 13.3x11.7 pi | Bois | |
| RJ | Chambre à coucher principale | 11.1x11.11 pi (irrégulier) | Bois | Walk-in |
| RJ | Chambre à coucher | 9.7x11.6 pi | Bois | |
| RJ | Salle de bains | 9.7x9.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Cuisine | 7.9x8.6 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 9.8x8.11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 14.2x11.9 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 14.0x11.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 10.0x10.0 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 8.8x9.10 pi | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 7.9x9.8 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle à manger | 9.8x8.2 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salon | 13.7x17.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.6x10.11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.5x10.5 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 6.6x9.9 pi (irrégulier) | Céramique |