Triplex - À vendre
825 000 $ La Salle
- Triplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 403-407 Rue Comte
Charmant triplex à Lasalle, incluant un logement supplémentaire au sous-sol. L'appartement 403 au rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus au prix du marché ou pour un propriétaire occupant. Profitez d'un garage privé détaché, de 3+ places de stationnement en tandem et d'une cour arrière d'une bonne dimension. Toiture 2017. Près des commodités, transports et écoles. Ne manquez pas cette occasion!
***Les visites débuteront à la visite libre de samedi le 11 janvier 2025, de 13h-15h. Visite du 403 seulement.
*LES APPARTEMENTS*
#403 - RDC - 5 1/2 + partie du sous-sol - sera disponible à l'acheteur pour occupation
#405 - 2e - 3 1/2 - 700$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
#407 - 2e- 3 1/2 - 560$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
*Autre revenu:
#403A - 3 1/2 - sous-sol 800$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025 ***NB - Selon le rôle foncier = 3 logements seulement.
*LE TRANSPORT*
*Autobus : Terminus Lafleur à 850m, et plus près des lignes 113, 195, 106
*Bixi : Station Bixi au coin de la rue Comte et boul. Newman
*Voiture : Accès facile A20, A720, A13, A15, A10 , Pont Honoré-Mercier et Samuel de Champlain
INCLUSIONS
Selon les baux et 4 chauffe-eaux
EXCLUSIONS
Selon les baux, *Sécheuse inclus dans le bail du 403A est défectueuse, et elle ne sera pas remplacée ou réparée par le vendeur. Effets personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 825 000 $ |
| Référence | 10595185 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Taxe municipale | 4 790 $ / an |
| Taxe scolaire | 613 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 36 720 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 487,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible | A/C mural au #403 |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Détaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.77 x 11.62 m |
| Dimensions du terrain | 14.94 x 32.61 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 416 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 344 100 $ |
| Total | 760 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 790 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 613 $ |
| Total | 5 403 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.2x15.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.2x10.4 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.2x10.0 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.2x12.0 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 4.9x7.9 pi | Céramique | Bain/Douche |
| RC | Cuisine | 13.5x15.0 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 11x9.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Salon | 11.4x14.11 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.2x12.8 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 9.7x13.9 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de bains | 4.9x6.11 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 10.3x14.11 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 11.10x9.7 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 9.11x14.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.10x6.11 pi | Céramique |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2025/01/11 | 13:00 15:00 |
| 2025/01/11 | 13:00 15:00 |