Superbe propriété située sur l'Île-Aubin à St-Anicet, en bordure du Lac St-François. Elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'un grand walk-in, une salle de bain et un espace bureau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine rénovée dotée d'un grand îlot. Propriété entièrement rénovée entre 2016 et 2018 plomberie et électricité, incluant l'agrandissement de la propriété et l'ajout d'un deuxième étage. Un véritable havre de paix! À ne pas manquer! LA LOCALISATION -Saint-Anicet fait partie de la MRC du Haut-Saint-Laurent, un secteur en plein essor. À proximité de : -Marina Port-Lewis et Marina Saint-Anicet -Descentes publiques gratuites pour bateaux (avenue de la Fabrique et chemin Trépanier) -Plage municipale de Saint-Anicet -Club de golf de Saint-Anicet LA PROPRIÉTÉ -Située sur l'Île-Aubin, accessible par une rue privée -Vue imprenable avec accès direct au lac Saint-François -Cour arrière bordée par l'eau -Propriété anciennement un chalet, convertie au fil des ans en résidence unifamiliale Disposition des pièces : -Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, chambre (ou deuxième salon) -Étage : coin bureau, 2 chambres, walk-in et salle de bain AUTRES INFORMATIONS -Le garage est l'ancien hangar à bateau (***non adapté pour stationner une voiture, espace de rangement seulement) -Fonds de réserve pour l'entretien du canal : environ 100 $/année -L'entretien du canal est assumé par les propriétaires de l'île, avec entente de partage des coûts -Frais liés à l'entretien de la rue privée (déneigement, tonte de gazon, etc.) gérés par un comité de propriétaires. Ces frais sont inclus au compte de taxes municipales et représentent environ 350 $ à 400 $/année INCLUSIONS Fixtures en place, pôles, stores, rideaux, tringles à rideaux, hotte de cuisinière Euro Design, lave-vaisselle MAYTAG ,foyer électrique avec unité murale de salon, 2 thermopompes GREE, adoucisseur d'eau, quai en aluminium et en bois, balayeuse centrale et ses accessoires, remise (cabanon) EXCLUSIONS 2 supports murales à télévision (salon et chambre au RDC)